Ипотека в Испании

Сегодня испанские банки делают очень выгодное предложение клиентам из России на приобретение недвижимости на побережье.

Вот какие условия банки предлагают заемщикам:

1. Льготная программа кредитования объектов недвижимости (вилл, апартаментов, домов), находящихся в залоге у банка (непогашенные ипотечные долги) и выставленных собственником на продажу;
2. Низкая процентная ставка по ипотеке: 4-5% годовых;
3. Первоначальный взнос составляет 50%, в отдельных случаях можно рассчитывать на первоначальный взнос 30%;
4. Срок ипотечного кредита до 15 лет;
5. Размер ежемесячного платежа зависит от суммы кредита и срока погашения, но в целом, не должен превышать 30-35% от суммы совокупного месячного дохода заемщика (заемщиков).

Перечень необходимых документов:

1. Паспорт гражданина РФ и его копия
2. Справка о доходах с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, ежемесячной заработной платы и сроком работы в компании.
3. Налоговая декларация за последний отчетный год
4. Выписка из банка о состоянии личного счета (счетов, если их несколько) клиента.
5. Дополнительные документы, свидетельствующие о материальной состоятельности заемщика: свидетельство из государственного органа о праве собственности на недвижимость в России или других странах, копии учредительных документов о владении предприятиями или долями в них и т.д.
6. Оценка независимой компании об объекте недвижимости, имеющейся у заемщика в России
7. Документы, подтверждающие получение дополнительных доходов (договор аренды недвижимости, справка о получении дивидендов, процентов по вкладам и др.)

Преимущества приобретения недвижимости на побережье в Испании и наши услуги:

1. Жилье можно сдавать в аренду сразу же после покупки. Наши сотрудники помогут подобрать вам квартирантов, оформят необходимые документы, а при желании займутся процедурой сдачи в течение всего курортного сезона. Стоимость аренды зависит от типа недвижимости и места расположения. Цены: от 300 до 3000 евро в месяц, в зависимости от типа недвижимости и сезонности. Порядок оплаты наших услуг оговаривается индивидуально.

2. Наши услуги по приобретению Вами недвижимости в Валенсии включают в себя комплексное сопровождение сделки : любая информационная поддержка, предоставление базы данных объектов недвижимости, подбор жилья согласно Вашим предпочтениям, встреча клиентов по прибытию, демонстрация выбранных объектов, услуги переводчика, полное сопровождение сделки,получение всех необходимых документов в королевстве Испании,открытие счета в Испанском банке и т.д.Средний размер гонорара 3-5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Покупка недвижимости в Валенсии сегодня — это выгодная инвестиция. В настоящее время НИЗКИЕ цены на новое и качественное жилье на побережье - последствия кризиса. Через несколько лет приобретенная недвижимость вырастет в цене в 2-3 раза!

Дополнительные расходы: После принятия банком положительного решения о кредитовании клиента на приобретении недвижимости, непосредственно подписание договора производится у нотариуса (затем регистрация в государственном регистре). Стоимость нотариальных услуг составляет порядка 600-800 евро.

Вы можете написать нам свои пожелания: какую недвижимость вы подбираете ? В каких целях (для собственного проживания, для сдачи в аренду и др.)? В какой месте: Центр города,горы, пляж ? Какова максимальная сумма инвестирования? Мы же, в свою очередь, подберем для Вас варианты, ответим на все интересующие вопросы , подскажем, как лучше совершить покупку,будем Вашими доверенными лицами в Испании.